Pfingsten und mehr...

Sind nach dem Besuch beim schwedischen Möbelhaus natürlich wieder an dem Baufeld vorbeigefahren. Es war ja das schönste Wetter, der Boden war fest und somit konnte Louis die Baustelle trockenen Fußes begehen, ohne jede Pfütze anzusteuern und bis zu den Knöcheln im Matsch zu versinken :-) ...man lernt ja nie aus :P

:P

Bild unten: Blick in Richtung Süden. Alles sieht noch recht unübersichtlich aus, aber anhand der Markierungen kann man sich auf dem Baufeld schon recht gut orientieren.

Bild unten: Blick in Richtung westliche Siedlung von unserem zukünftigen Stellplatz

Bild unten: der untere Kanal ist der Kanal zwischen unserem Grundstück und dem Grundstück Nr. 7 (Nachbar hinter dem Gehweg), der Kanalanschluss 1 Meter in unser Grundstück wurde auch schon verlegt. Nun folgen noch die Elektrokabel, Wasserzuleitungen und sonstige Leerrohre für die Kommunikation (Telefon etc.)

Küchenplanung

Waren heute an meinem freien Tag zum x-sten mal beim "Elch" um die Ecke um uns nochmals die Küche unserer Wünsche anzusehen und natürlich auch um nochmals die Badmöbel zu sichten. Erst war eine komplette Küche aus einem Holzkorpus geplant (Bild ganz unten), aber nachdem wir uns nun für eine dunkelbraune/matte Fliese für das Komplette EG (außer Gäste-Zimmer entschieden haben, muß etwas helles den Kontrast in der Küche aufwerten. Also haben wir uns für eine hochglänzende Oberfläche der Türen und Läden entschieden und die Kochinsel und die Arbeitsplatten aus Echtholz Eiche.

Hier die Beispielküche "Faktum" von IKEA! Unsere Hochschränke 1,40 m sollen mit der Arbeitsplatte eingerahmt werden, um den Holzstil beizuhalten und ein einheitliches Bild zu gestalten, so wie in der Beispielküche beim Herd!

Die Insel ist bei uns auch an der Wand angeordnet und soll ebenfalls wie im Beispiel eine Holzhochführende Platte erhalten, wo wir frische Gewürzpflanzen aufhängen können, hat was, wie wir finden.

Die Elektrogeräte werden wir allerdings nicht vom "Elch" nehmen, diese werden separat eingekauft.

Und hier unsere erste Auswahl vor x-wochen, ist aber auch eine "Faktum" von IKEA. Diese Wahl wird dann aber doch insgesamt zu dunkel mit einer dunkelbraunen/matten Fliese, obwohl wir ja viel Holz im Haus integrieren möchten. Holz wirkt halt warm und behaglich. Wer diesen Blog verfolgt hat weiß, dass unsere Planung erst in Richtung Holzhaus ging.

Wenn alles ersteinmal steht, dann folgen auch Originalfotos, diese dienen nur zur Orientierung.

Carportplazierung

Bei der Baudurchsprache in Blankenheim bei Heinz von Heiden stellte sich heraus, dass wir die Plazierung des Carports, so wie wir uns das vorgestellt hatten, so nicht wählen können.

Da die Luft/Wasserwärmepumpe und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ihre Ein- und Auslässe im Bereich des Hausanschlußraumes haben und diese nicht überdacht werden dürfen muß nun umgeplant werden. Die Ansaugung der LWW-Pumpe hätte den Einsog der Frischluft genau in dem geplanten Carportbereich und die kontrollierte Lüftungsanlage hätte sogar den Einsog und den Auslass im Carportbereich.

Erste geplante Variante 1: nicht ausführbar :(

Hierzu müssen wir nun entweder einen Freiraum nach oben schaffen, indem wir hier eine Aussparung am Carport vorsehen, oder das Carport komplett umplanen und im Eingangsbereich lediglich einen Stellplatz errichten und eine Überdachung im rechten Bereich für Fahrräder/Mülltonnen etc.

Neue Variante 1: Carport bleibt im Eingangsbereich, somit wäre der Hauseingang auch überdacht, allerdings müßte die Aussparung entlang des HWR/HAR vorgesehen werden.

Variante 2: Carport entlang der Nachbargrenze direkt an die Garage vom Nachbarn und im Hauseingangsbereich lediglich ein Stellplatz und eine Überdachung vor dem Geräteschuppen für Fahrräder/Mülltonnen etc. Somit wäre schon mal die Wand der Nachbargarage nicht zu sehen, aber...

Allerdings würden wir uns bei der Variante 2 mehr Gartenfläche wegnehmen, wovon wir eh nicht viel haben, müßten mehr Erdreich auskoffern und wieder Pflaster einbringen, was zusätzliche Kosten bedeuten würde. Weiterhin würden wir von der Terrasse direkt auf das Carport sehen und es würde bestimmt beengt wirken. Abgesehen davon, dass später auch noch ein kleines Gartenhäuschen im Gartenbereich erstellt werden soll, da ein "Haus" nicht ausreicht, da wir ja ohne Keller bauen.

Zwar wird das Carport erst nächstes Jahr dran sein, aber ich mach mir halt gern vorher schon meine Planung/Gedanken. Der Bauantrag wird eh vorerst nur mit zwei Stellplätze beim Bauordnungsamt eingereicht. Das Carport müssen wir separat einreichen. Also noch viiiiiiiieeeel Zeit bis zur Entscheidung.

Aber vielleicht hat ja der Ein oder Andere noch eine "supi" Idee auf lager, wie wir das noch ganz anders planen könnten!

Eins kann ich vorwegnehmen, mit Lüftungskanälen durch das Carport, oder unterhalb des Daches vom Carport können wir nicht planen, die Idee hatte ich auch schon bei HvH vorgetragen. Die Wegstrecken sind dann zu lang!

Strandkorb und mehr...

...der wird´s dann wohl werden ;-))

Mmmhhh... der Zaun???


Mmhhh...

...aber auf jeden Fall dieser Laminatboden für´s Arbeitszimmer,

für den Flur (oben) und das Schlafzimmer.

Hausansichten und Grundrisse

Endgültige Planung:

Nach der Baudurchsprache in Blankenheim stehen nun auch die genauen Maße fest, und wo die Positionen der Fenster nun sind:

Hier die Umplanung:

Erdgeschoss


Obergeschoss

Südansicht

Südostansicht

Ostansicht

Nordostansicht

Nordansicht

Nordwestansicht

Westansicht

Südwestansicht

Baudurchsprache

Heute hatten wir die konkrete Baudurchsprache bei Heinz von Heiden in Blankenheim mit Frau Thomé aus dem "Bemusterungszentrum Blankenheim" und Herrn Schulz aus dem Musterhauszentrum in Bergkamen und Kamen. Eigentlich sollte dies in Isernhagen stattfinden, allerdings ist Blankenheim nur 165 Km von Unna entfernt und Isernhagen 207 Km. Trotzdem waren es genau 2 Stunden Fahrt, da die Strecke von Unna nach Blankenheim durch vielzählige Baustellen führte.

Da nun das Bodengutachten und der Höhenlageplan vorlag, konnte konkret ermittelt werden, wieviel tatsächlich vom Boden abgetragen werden muß und auf welche genaue Stelle das Haus errichtet werden soll.

Eigentlich war das Bodengutachten ganz gut, bis auf die Tatsache, dass wir insgesamt 50 cm Mutterboden abtragen lassen müssen. 30 cm sind ja bereits im Hausvertrag vereinbart, blieben allerdings noch 20 cm übrig, welche zusätzlich abgetragen werden müßten und mit Verdichtungsmaterial aufgefüllt werden müßte. Dies bedeutet natürlich gleich Mehrkosten.

Hier haben wir eine zusätzliche Variante einer Unterbodendämmung zwischen Sandlage und Bodenplatte gewählt. Diese wird 10 cm dick und somit bräuchten wir nur noch ca. 10 - 15 cm abtragen und auffüllen, dies bedeutet gleichzeitig auch, dass unser Estrich im EG nicht mehr 24 cm dick ausgeführt werden muß, somit halten wir auch das Traufmaß lt. Bebauungsplan von 4,00 Metern von der Bodenplatte gemessen ein. Allerdings muß die Bewehrung der Bodenplatte von 18 cm auf 20 cm aufgebaut werden.

Mehrkosten:
Zusätzliche Bewehrung auf 20 cm = Aufpreis € 990,00
Unterbodendämmung anstatt 24 cm Estrich = Aufpreis € 760,00
Das Abtragen von 10 - 15 cm Mutterboden und Verdichten mit Füllmaterial steht leider noch nicht fest, dies müssen wir mit dem Tiefbauer besprechen.

Die Ausführung der bodentiefen Fenster im OG, war unsererseits ohne Mehrkosten gedacht. Hier haben wir wohl die Mail von HvH falsch interpretiert. Wir dachten eigentlich, dass nur komplett zu öffnende Fenster mit Mehrkosten verbunden sind, da in diesem Fall Schutzgitter vor den Fenstern installiert werden müßten. Allerdings ist der untere Teil der Fenster aus Sichheitsglas zu erstellen. In der Fachsprache nennt man dies "Kämpfer" und in unserem Fall bedeutet dies für 6 Bodentiefe Fenster einen Mehrpreis von € 1.050,00.

Nun steht auch der Mehrpreis für die Rolladenvergrößerung fest.
EG € 118,00
OG € 452,00

Das zusätzliche Doppelfenster in der Küche bekommt nun auch noch ein Unterlicht, damit die Amatur im Spülbereich nicht stört, somit kann das Fenster problemlos geöffnet werden. Mehrkosten € 152,00. Lieber diese Mehrkosten, als eine super teure Spülarmatur, welche komplett aus der Halterung genommen werden kann. Diese liegen um die € 400,00.

Das Doppelfenster im Gästezimmer wird nun ein einfaches bodentiefes Fenster, da dies nicht genau unter die Flucht des oberen Fensters passt. Hier ist die Wand zwischen Wohnzimmer und Gästezimmer im Weg und das Fenster weiter nach links zu verschieben harmoniert nicht. Hierfür bekommen wir eine Gutschrift über sage und schreibe € 55,00.

Die Standard-Treppe aus Buche vom EG zum OG hat uns überhaupt nicht gefallen. Hier haben wir uns für die Variante "Innentreppe Bellus Kirschbaum" entschieden. Ein kräftiger Holzton in Stabbauweise mit Chromstäben und Holzhandlauf. Aufpreis € 1.030,00.

Ansonsten haben wir uns bis auf wenige Sachen die Standardausführungen ausgesucht. Großen Schnickschnack brauchen wir auch nicht.

Handtuchhalter als zusätzlicher Heizkörper im Bad. Im Preis inbegriffen.

Austattung für das Gäste-WC

Waschtisch für das Bad

Dusch- und Badewannenarmatur

Dies ist nun die Treppe aus Kirschbaum mit Chromstäben in Vollholz in Stabbauweise

Und dies ist die Standardtreppe aus Buche, welche wie wir finden, sehr kalt wirkte und auch sehr blass erschien. Holz muß für uns halt einen kräftigen Ton haben.

Dann nehmen wir lieber einen Mehrpreis von € 1.030,00 in Kauf und haben einen warmen Holzton im Dielenbereich. Immerhin ist dieser Bereich auch ein Dreh- und Angelpunkt im Haus.

Die Sprossen in den Fenstern kommen nur in den oberen Bereich. Drei Felder in den großen Fenstern und zwei Felder in den kleinen Fenstern (Bad, Gaderobe und HWR)

Laut Vertrag dürfen wir das Haus zweifarbig gestalten, aber wir haben uns dazu entschieden, das Haus komplett in einem hellen Gelbton zu streichen. Die Faschen werden eh weiß.

Haustür plus Seitenteil in Klarglas. Die Haustür mit den drei vierecken war leider nur auf einem Bild zu sehen, das Seitenteil (auf dem Foto nicht abgebildet) bekommt einen kompletten Glasteil aus Klarglas um viel Licht in den Flurbereich zu bekommen. Die Tür selbst war natürlich auch in einem anderen Design zu bemustern.

Rolläden in grau

Innenfensterbänge (viele haben wir ja nicht mehr) werden in anthrazit, die Außenfensterbänke werden aus Aluminium (Foto vergessen :-(

Schalter und Steckdosen in weiß (Standart)

Die Solaranlage, davon zwei Stück = ca. 5 m²

Die Luft/Wasserwärmepumpe von Siemens

Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Braas Betondachstein "Harzer Pfanne Big granit Novo matt" in schwarz

Erschließung Stichstraßen Teil 2

Hier noch ein paar Bilder der letzten Tage, es wurde bereits damit begonnen bis kurz vor unser Grundstück den Abwasserkanal zu verlegen. Da das Wetter in den letzten Wochen so super mitgespielt hat, wird die Baustrasse bis Mitte Juni fertig sein und es könnte begonnen werden.

Für Louis ist das ein riesiger Abenteuerspielplatz :-)

Ob der nicht ein wenig zu hoch geraten ist? Immerhin muß da ja auch noch ein Deckel drauf und im Hintergrund ist die Höhe der Strasse zu erkennen!